郁南縣城市和房屋管理中心租賃使用權(quán)拍賣公告

我中心委托廣東中邦拍賣有限公司，定于2026年1月30日9:00時，在云浮市云城區(qū)解放西路83號三樓拍賣廳公開拍賣以下標(biāo)的物租賃使用權(quán)：

郁南縣連灘鎮(zhèn)東勝路35-37號（民勝樓）首層商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)5年：鋼混六層，基底面積：95.93平方米，建筑面積：133.31 平方米?，F(xiàn)空置。租期：2026.2.1-2031.1.31日止。評估費(fèi)：400元，由承租人承擔(dān)。

參考價：504元/月租金，保證金：1500元。

特別約定：

（1）、租賃期限：5年，拍賣租賃成交后以租賃人與承租人簽訂合同為準(zhǔn)，租期內(nèi)租金不升浮。新承租人給予一個月裝修期，裝修期間不收取租金。

（2）、租賃用途：商業(yè)。不得經(jīng)營網(wǎng)吧、游戲機(jī)室、產(chǎn)生大噪音，易燃易爆、化工及污染環(huán)境的行業(yè)。承租人必須辦理租賃房屋財產(chǎn)保險，有關(guān)手續(xù)到租賃方認(rèn)可的保險公司代理，保險費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)，保險單必須注明租賃方（郁南縣城市和房屋管理中心）為保險第一受益人。

（3）、原租戶在同等價格具有優(yōu)先租賃權(quán)（原租戶參與競拍原租賃標(biāo)的享有優(yōu)先權(quán)，如競拍其它商鋪則無優(yōu)先權(quán)）。

（4）、拍賣成交后5日內(nèi)承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》并交付租賃合同保證金，合同保證金計算方式為拍賣成交價月租金的3倍（最高不超過3萬元）和1000元水、電押金，租賃期滿后收款人不計利息退還承租人。

（5）、本次評估費(fèi)由新的承租人承擔(dān)，詳見各標(biāo)的。評估費(fèi)由拍賣人代收代支。

（6）、拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當(dāng)日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。

（7）、租金收繳方式及其它事項(xiàng)按拍賣標(biāo)的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見租賃合同樣本。

有意者，于1月29日17：00前將保證金轉(zhuǎn)賬至我司賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號：8002 0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準(zhǔn)（勿現(xiàn)金存入）。

個人持身份證；組織機(jī)構(gòu)持營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、代理人身份證明等原件、轉(zhuǎn)賬單、公章、復(fù)印件辦理競買登記手續(xù)。1月28、29日看標(biāo)及展示合同樣本。

資料索取、查看地址：

1、郁南縣城市和房屋管理中心辦公室

2、郁南縣人民政府公眾信息網(wǎng)

3、云浮市云城區(qū)解放西路83號三樓6618226 13600234412 楊 生

郁南縣城市和房屋管理中心

2026年1月23日